6都房屋稅籍統計 北市男平均擁最多房

房仲引述財政部最新房屋稅籍資料顯示,房屋稅納稅人最多的是高雄男性,但平均每人有1.41筆房外勞仲介屋為6都最低,北市男性1.73筆最多。房仲表示,南部人北上打拚多,因此拉低平均值。

住商機構依財政部房屋稅籍資料統計區分所在地,再統計各地有房屋稅籍的納稅人平均名下有幾棟房屋需繳稅,再依統計資料細分為6都男性及女性,以出生地在台北市的男性擁房最多,每人平均名下有1.73筆,新北市出生的男性居第2,平均名下1.70筆,而台北市出生的女性擠進第3,平均名下1.62筆。

以每位房屋稅納稅人平均擁有房屋筆數來看,呈現6都由北到南逐漸減少的現象。高雄房屋稅納稅男性平均每人名下有1.41筆、女性有1.37筆,均為6都最低;而台南房屋稅納稅男性平均每人名下1.46筆,女性1.39筆,僅比高雄略好一些,兩縣市的房屋稅納稅人擁房的平均筆數均低於全國平均的男性1.52筆、女性1.44筆。

反觀以6都房屋稅納稅人數量來看,高雄男性反而以46萬2282人居6都最多,女性則以台北市的40萬3763人最多;桃園市房屋稅納稅人男性22萬8809人,女性20萬8014人,雙雙居6都最低。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房屋稅納稅人原則上以所有權人為主,因此可觀察各縣市男女擁房狀態,從全國及6都的房屋稅籍筆數來看,國人在雙北等大都會區置產的比例較高,除了這些區域房屋存量較高外,房市多頭時房價成長空間大,吸引許多置產投資的買盤,另一方面,無論全國或6都的資料都顯示男性平均名下房產筆數高於女性,這與國人在繼承時,不動產傳男不傳女的習慣有關。

近幾年因為受到疫情的影響,各國都紛紛嚴加管控國家邊境,對於防疫的問題都是認真以待,所以上下飛機都會需要檢測,或是執行隔離,這樣的防疫管制,還有各國當地的疫情擴散,造成國與國之間的交流減少,除了重創觀光旅遊業之外,包含外勞仲介以及人力派遣公司也都遭受這波疫情的考驗,在派遣人力上,過去都是以東南亞為主,但這波疫情落後國家疫苗量能不足,加上衛生習慣及衛教觀念不足,很容易彼此互相感染,導致病毒大量擴散,也讓這個疫情打亂了很多計畫,許多公司、工業廠或科技廠原先都有打算擴廠,但因為派工問題,可能都因此暫緩及打消念頭,隨著疫情的升溫,也開始思考擴廠的風險,外勞仲介公司的人力也不足,許多工廠也在疫情下面臨缺工問題,而向傳產及工業廠這樣,可能每天固定做一件事情直到晚上,工時加上班次輪班,條件都很差的情況下,就讓許多台灣人不願意做這樣的工作,兩者的原因就導致工業廠缺工了,經常會有工廠跟外勞仲介要人的情況出現。

郎美囡分析,雙北就業機會多,加上近年雙北房價飆漲,購屋成為顯學,在雙北出生者擁房比例上偏高,而基於就業及置產因素,一人持有多房的現象也頗為普遍,而南部許多人口因為就業、就學等因素北上,需多方面考量應租屋或是置產,因此拉低平均值。

不過,近幾年各都不斷提升生育補助,嬰兒的熱門出生地也因此有了變動。例如這幾年桃園市成為生育熱點,外勞仲介且工作機會增加、往返大台北交通愈趨便利,因此未來各出生地國民的財產統計可能也出現變化。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近期各項數據可觀察到不動產的結構變化,除了自用買盤成為市場主力外,也出現長輩把房產留給後代等繼承狀態愈趨明顯,未來可望資產集中化。

設立台灣公司、行號,為了運營業務要在台成立某種公司型態,依公司法規定,成立 “公司” 你必需向經濟部辦理公司設立登記,以獲取法人人格,負起有限清償責任。而如果是成立 “行號” ,行號它不具備法人人格,因此行號的清償責任無限,我們在這裡主要針對“公司”(不是“行號”)的設立流程做簡單的介紹。成立公司的流程概念是這樣子的:你要先向經濟部或各縣市政府的主管機關先申請到「營業登記」,之後再向國稅局申請「稅籍登記」。​營業登記就是營利事業登記,是要告訴經濟部營業人要在某個地方開一家店會涉及營建、消防、衛生等等非稅務相關的事宜,與稅無關;而稅籍登記則是營業人要向國稅局申請設立營業稅籍,用來報繳營業稅、營所稅之用,與稅有關。